ظهور الأصول الحقيقية: الابتكار في سوق العقارات عبر البلوكتشين
الأصول الحقيقية (RWA) ليست شيئًا جديدًا في سوق العملات المشفرة، فقد وُجدت منذ عام 2018. كانت هناك العديد من أوجه التشابه بين توكن الأصول وإصدار توكن الأوراق المالية في ذلك الوقت ومفهوم RWA اليوم. ومع ذلك، لم تتمكن هذه المحاولات المبكرة من التطور إلى حجم سوق ناضج بسبب عدم كفاية إطار التنظيم وافتقارها إلى مزايا العوائد المحتملة الملحوظة.
في عام 2022، مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة، تجاوزت عوائد السندات الحكومية الأمريكية بشكل واضح معدلات الإقراض للعملات المستقرة في صناعة التشفير. مما جعل توكنيزيد السندات الحكومية الأمريكية كأصل من الأصول الحقيقية أكثر جاذبية لصناعة التشفير. بدأت بعض مشاريع DeFi الناضجة، بالإضافة إلى المؤسسات المالية التقليدية، في استكشاف مجال الأصول الحقيقية.
على مدار العامين الماضيين، ظهرت بعض مشاريع RWA العقارية في السوق. تهدف هذه المشاريع إلى توسيع سوق الاستثمار العقاري من جوانب متعددة، وتنويع منتجات الاستثمار العقاري، وتقليل العوائق أمام الاستثمار العقاري. ستقوم هذه الدراسة بإجراء تحليل حالة لهذه المشاريع، واستكشاف مزايا وعيوب تصميم RWA العقارية وسوقها المحتمل. نظرًا لأن هذه المشاريع تستهدف بشكل رئيسي سوق العقارات في أمريكا الشمالية، فإن السياسات واللوائح وظروف السوق ذات الصلة التي سيتم مناقشتها ستتركز بشكل أساسي على منطقة أمريكا الشمالية.
طرق توكينغ سوق العقارات
سوق العقارات هو مجال واسع يحتوي على فرص استثمارية ضخمة. أظهرت دراسة أجريت في مارس 2023 أن قيمة سوق العقارات المدرجة في أمريكا الشمالية وصلت إلى 1.3 تريليون دولار مذهل. بينما بلغ حجم سوق العقارات المدرجة العالمي 2.66 تريليون دولار.
تشمل الأهداف الأساسية لسوق العقارات المرمزة: خلق منتجات استثمار عقارية أكثر تنوعًا ومرونة، جذب مجموعة أوسع من المستثمرين، وزيادة سيولة وقيمة الأصول العقارية. تظهر هذه المنتجات بشكل رئيسي في ثلاثة أشكال:
تمويل ملكية العقارات المجزأة
مؤشر سوق العقارات في منطقة معينة
قرض مضمونة برهن رموز العقارات
بالإضافة إلى ذلك، فإن توكن العقارات على البلوكتشين لديه القدرة على تعزيز شفافية الأصول العقارية وديمقراطية الحوكمة.
إذا كنت تفهم صناديق الاستثمار العقاري (REIT) ، فسوف تجد أن REIT و RWA العقارية لهما العديد من أوجه التشابه في تقديم فرص الاستثمار العقاري المجزأة. كلاهما يقلل بشكل فعال من عتبة الاستثمار ويعزز سيولة الأصول العقارية. ومع ذلك ، فإن REIT التقليدية عادة لا توفر فرص إدارة أو ملكية للمستثمرين ، حيث تحافظ على نموذج تشغيل مركزي. ومع ذلك ، فإن مراجعة الأصول وتشغيلها ، بالإضافة إلى هيكل الاستثمار الخاص بها ضمن إطار تنظيمي صارم ، يوفر نموذجًا يمكن أن تستند إليه مشاريع RWA العقارية.
من خلال مراقبة عمليات مشاريع RWA العقارية على مدار العامين الماضيين، يمكننا تلخيص بعض مزاياها وعيوبها:
المزايا:
خفض عتبة الاستثمار
زيادة سيولة الأصول
تعزيز الشفافية
تحقيق الوصول العالمي
إدارة تلقائية
العيوب:
عدم اليقين التنظيمي
مخاطر تقنية
تقلبات السوق
إدارة التعقيد
مشكلة السيولة
ومع ذلك، عند دراسة الحالات المحددة بعمق، نجد أنه بسبب اختلاف أساليب الإدارة والمنتجات، فإن كل مشروع يواجه ظروفًا فعلية مختلفة خلال عملية التشغيل.
تحليل الحالة
تم اختيار ثلاثة مشاريع تمثيلية في مجال العقارات RWA للتحليل. ومن المهم ملاحظة أن هذه المشاريع لا تزال في مراحلها المبكرة، ولم تشهد منتجاتها بعد اختبار وتحقيق طويل الأمد في السوق.
RealT
تم إطلاق RealT في عام 2019، وهو واحد من أوائل مشاريع RWA العقارية، يركز على توكين العقارات السكنية الأمريكية من خلال تقنية البلوكتشين لتمكين المستثمرين الأفراد.
تقوم RealT بشراء العقارات السكنية وتقوم بتوكنين العقارات المملوكة وفقًا للقوانين الأمريكية. يتم تفويض إدارة وصيانة وجمع الإيجارات لهذه العقارات إلى جهة إدارة خارجية. بعد خصم الرسوم، يتم توزيع الإيجارات الناتجة عن هذه العقارات على حاملي الرموز الخاصة بها. ومن المهم ملاحظة أن هذه الاتفاقية لا تتطلب من RealT المشاركة في استثمار الرموز العقارية التي تقدمها في السوق.
كمثال على عقار معين، القيمة الإجمالية للرموز العقارية هي 323,020 دولارًا، وسعر كل رمز هو 52.10 دولارًا، وتم إصدار 6,200 رمزًا إجماليًا. يولد هذا العقار دخلًا شهريًا من الإيجار قدره 2,600 دولار. بعد خصم إجمالي 622 دولارًا من تكاليف التشغيل والإدارة، يكون صافي الربح الشهري 1,978 دولارًا، بمجموع سنوي قدره 23,736 دولارًا. وبالتالي، يحصل كل رمز على توزيع قدره 3.83 دولار، مما يؤدي إلى معدل ربح سنوي قدره 7.35%.
تقدم RealT 100% من الرموز إلى السوق، مما يعني أن RealT لا تحتاج إلى الاستثمار مع العملاء، وتحافظ على نموذج تشغيل شبه خالي من المخاطر. تحصل الهيئة الإدارية على 8% من الإيجارات وتحصل على الجزء المتبقي من رسوم الصيانة، وتفرض منصة الاستثمار رسوم قدرها 2% فقط لتوحيد الممتلكات، واختيار الهيئة الإدارية، والإشراف على الإدارة.
ومع ذلك، فإن توزيع الملكية يأتي أيضًا مع بعض التحديات. عندما تكون حصة استثمار المستثمر صغيرة جدًا، تصبح تكاليف إدارة الشركة مرتفعة للغاية وغير مستدامة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك تضاربات في المصالح بين RealT وحاملي رموز العقارات.
وفقًا لتحليل البيانات، يستثمر حوالي 90% من مستثمري RealT أقل من 500 دولار، ويستثمر حوالي 9% من المستثمرين ما بين 500 إلى 2000 دولار، في حين يستثمر 1% من المستثمرين أكثر من هذا المبلغ. يشير ذلك إلى أن RealT قد نجحت إلى حد ما في خلق سوق استثمار عقاري للمستثمرين الأفراد وزيادة السيولة في سوق الإسكان.
من ناحية الهيكل التنظيمي، تعتمد RealT سلسلة من هياكل الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC)، بهدف ضمان أن المشكلات المالية أو القانونية لعقار واحد لن تؤثر على العقارات الأخرى أو تشغيل الشركة الأم.
باركل
Parcl هو منصة استثمار DeFi تتيح للمستخدمين تداول تقلبات أسعار سوق العقارات العالمية. أطلقت Parcl مصدر بيانات الأسعار لإنشاء مؤشرات عقارية في مناطق محددة بناءً على سجلات المبيعات التاريخية. يمكن للمستثمرين المضاربة على اتجاهات أسعار العقارات وإنشاء مراكز شراء أو بيع.
تجنب هذه الطريقة الانخراط في القضايا القانونية المتعلقة بتشغيل العقارات الفعلية. حصلت Parcl على استثمارات من عدة شركات معروفة، ولكن بعد أكثر من عام من التشغيل، يبدو أنها لم تحظى بالكثير من الاهتمام، حيث أن حجم التداول اليومي وعدد المستخدمين النشطين منخفض.
على الرغم من أن منتجات Parcl سهلة الاستخدام وتحديثها سريعًا، فإن الفريق نشط في طرح مجموعة متنوعة من خطط اكتساب المستخدمين، إلا أن مستوى الاهتمام في السوق وحصتها لا يزالان منخفضين نسبيًا. قد يفسر هذا إلى حد ما أن سوق العملات المشفرة لم يكن جاهزًا تمامًا لاستقبال منتجات مؤشرات العقارات.
ريننو
Reinno هو مشروع أُطلق في عام 2020 وتوقف عن العمل في عام 2022، وقد قدم منتجين مرتبطين بالعقارات RWA يستحقان الذكر.
المنتج الأول هو خدمة قروض قائمة على العقارات المرمزة. يمكن لمالكي العقارات تقديم مستندات العقار إلى Reinno، وبعد الحصول على الموافقة، ستقوم Reinno بإنشاء شركة غرض خاص لهم. بعد ذلك، ستقوم Reinno بإنشاء عقد ذكي للعقارات المرمزة، حيث يمكن للمالكين إيداع الرموز كضمان للقرض وإجراء القروض.
المنتج الثاني هو تمويل الرهن العقاري، حيث يمكن للمستخدمين بعد استخدام رهن عقاري مصرفي لشراء عقار، تحويل ملكية العقار إلى رموز لتمويله. تُستخدم الأموال التي تم الحصول عليها لسداد الرهن العقاري المصرفي، ثم يقوم العميل بسداد هذا القرض للبروتوكول بمعدل ثابت.
توجد بعض المخاطر الواضحة في نموذج تشغيل Reinno، مثل صعوبة محاسبة المقترضين عند التخلف عن السداد، وكذلك مشكلة "الإنفاق المزدوج" التي قد تنشأ من نقل ملكية العقارات. قد تكون هذه المخاطر واحدة من الأسباب التي تؤدي إلى توقف المشروع عن العمل، وسيتطلب الأمر إطارًا قانونيًا أكثر نضجًا لمعالجة هذه القضايا في المستقبل في العقارات RWA.
الاستنتاج
تشكل RWA العقارية مجالًا ناشئًا نسبيًا، ولم يتشكل بعد حجم سوق واضح أو مشاريع رائدة. المشاريع التي تعمل حاليًا صغيرة نسبيًا من حيث حجم السوق وقاعدة المستخدمين. يحتاج هذا المجال إلى تشغيل متوافق صارم وإطار قانوني ناضج للتنظيم. اعتمدت بعض المشاريع هيكل شركات معزولة عن المخاطر، أو اختارت المنتجات المالية المرتبطة بالعقارات كأهداف استثمارية لتقليل مخاطر التشغيل.
ومع ذلك، للاستفادة الكاملة من الإمكانات القصوى للعقارات RWA، فإن التقدم التشريعي والامتثال التشغيلي لا غنى عنهما. حالياً، لم يتم إنشاء إطار تنظيمي واضح ومتسق بشأن العقارات RWA. هناك تباين في تصنيف الرموز بين الهيئات التنظيمية المختلفة، ويفتقر إلى إطار تنظيمي دولي يمكن الرجوع إليه. قد تهدد هذه التناقضات التنظيمية المستثمرين المحتملين، وتؤثر على الجدوى طويلة الأجل لتوكن العقارات.
على الرغم من ذلك، لا تزال العديد من الشركات المالية المعروفة وشركات العملات الرقمية تستكشف بنشاط مجال الأصول الحقيقية في العقارات. لقد أثبتت بعض المشاريع بالفعل في فترة التشغيل القصيرة جدوى المنتجات. نظرًا للحجم الكبير للعقارات في مجال الاستثمار المالي، ومن المتوقع أن تشهد الأصول الحقيقية في العقارات تطورًا سريعًا مع إنشاء وتحسين الإطار القانوني ذي الصلة.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 6
أعجبني
6
6
إعادة النشر
مشاركة
تعليق
0/400
RunWhenCut
· منذ 2 س
لا تثير الفوضى، انتظر فقط عوائد السوق الصاعدة
شاهد النسخة الأصليةرد0
SnapshotStriker
· منذ 2 س
又来 يُستغل بغباء.
شاهد النسخة الأصليةرد0
LuckyHashValue
· منذ 2 س
هذا حقًا رائع! RWA هنا~
شاهد النسخة الأصليةرد0
MonkeySeeMonkeyDo
· منذ 2 س
هل هذا RWA يعمل أم لا...
شاهد النسخة الأصليةرد0
StakeHouseDirector
· منذ 2 س
又双叒是轮回حمقى...
شاهد النسخة الأصليةرد0
Degentleman
· منذ 2 س
أليس هناك خداع الناس لتحقيق الربح في عملة مرة أخرى؟
اتجاه رقمنة العقارات على البلوكتشين: تحليل حالات مشاريع RWA والتحديات المستقبلية
ظهور الأصول الحقيقية: الابتكار في سوق العقارات عبر البلوكتشين
الأصول الحقيقية (RWA) ليست شيئًا جديدًا في سوق العملات المشفرة، فقد وُجدت منذ عام 2018. كانت هناك العديد من أوجه التشابه بين توكن الأصول وإصدار توكن الأوراق المالية في ذلك الوقت ومفهوم RWA اليوم. ومع ذلك، لم تتمكن هذه المحاولات المبكرة من التطور إلى حجم سوق ناضج بسبب عدم كفاية إطار التنظيم وافتقارها إلى مزايا العوائد المحتملة الملحوظة.
في عام 2022، مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة، تجاوزت عوائد السندات الحكومية الأمريكية بشكل واضح معدلات الإقراض للعملات المستقرة في صناعة التشفير. مما جعل توكنيزيد السندات الحكومية الأمريكية كأصل من الأصول الحقيقية أكثر جاذبية لصناعة التشفير. بدأت بعض مشاريع DeFi الناضجة، بالإضافة إلى المؤسسات المالية التقليدية، في استكشاف مجال الأصول الحقيقية.
على مدار العامين الماضيين، ظهرت بعض مشاريع RWA العقارية في السوق. تهدف هذه المشاريع إلى توسيع سوق الاستثمار العقاري من جوانب متعددة، وتنويع منتجات الاستثمار العقاري، وتقليل العوائق أمام الاستثمار العقاري. ستقوم هذه الدراسة بإجراء تحليل حالة لهذه المشاريع، واستكشاف مزايا وعيوب تصميم RWA العقارية وسوقها المحتمل. نظرًا لأن هذه المشاريع تستهدف بشكل رئيسي سوق العقارات في أمريكا الشمالية، فإن السياسات واللوائح وظروف السوق ذات الصلة التي سيتم مناقشتها ستتركز بشكل أساسي على منطقة أمريكا الشمالية.
طرق توكينغ سوق العقارات
سوق العقارات هو مجال واسع يحتوي على فرص استثمارية ضخمة. أظهرت دراسة أجريت في مارس 2023 أن قيمة سوق العقارات المدرجة في أمريكا الشمالية وصلت إلى 1.3 تريليون دولار مذهل. بينما بلغ حجم سوق العقارات المدرجة العالمي 2.66 تريليون دولار.
تشمل الأهداف الأساسية لسوق العقارات المرمزة: خلق منتجات استثمار عقارية أكثر تنوعًا ومرونة، جذب مجموعة أوسع من المستثمرين، وزيادة سيولة وقيمة الأصول العقارية. تظهر هذه المنتجات بشكل رئيسي في ثلاثة أشكال:
بالإضافة إلى ذلك، فإن توكن العقارات على البلوكتشين لديه القدرة على تعزيز شفافية الأصول العقارية وديمقراطية الحوكمة.
إذا كنت تفهم صناديق الاستثمار العقاري (REIT) ، فسوف تجد أن REIT و RWA العقارية لهما العديد من أوجه التشابه في تقديم فرص الاستثمار العقاري المجزأة. كلاهما يقلل بشكل فعال من عتبة الاستثمار ويعزز سيولة الأصول العقارية. ومع ذلك ، فإن REIT التقليدية عادة لا توفر فرص إدارة أو ملكية للمستثمرين ، حيث تحافظ على نموذج تشغيل مركزي. ومع ذلك ، فإن مراجعة الأصول وتشغيلها ، بالإضافة إلى هيكل الاستثمار الخاص بها ضمن إطار تنظيمي صارم ، يوفر نموذجًا يمكن أن تستند إليه مشاريع RWA العقارية.
من خلال مراقبة عمليات مشاريع RWA العقارية على مدار العامين الماضيين، يمكننا تلخيص بعض مزاياها وعيوبها:
المزايا:
العيوب:
ومع ذلك، عند دراسة الحالات المحددة بعمق، نجد أنه بسبب اختلاف أساليب الإدارة والمنتجات، فإن كل مشروع يواجه ظروفًا فعلية مختلفة خلال عملية التشغيل.
تحليل الحالة
تم اختيار ثلاثة مشاريع تمثيلية في مجال العقارات RWA للتحليل. ومن المهم ملاحظة أن هذه المشاريع لا تزال في مراحلها المبكرة، ولم تشهد منتجاتها بعد اختبار وتحقيق طويل الأمد في السوق.
RealT
تم إطلاق RealT في عام 2019، وهو واحد من أوائل مشاريع RWA العقارية، يركز على توكين العقارات السكنية الأمريكية من خلال تقنية البلوكتشين لتمكين المستثمرين الأفراد.
تقوم RealT بشراء العقارات السكنية وتقوم بتوكنين العقارات المملوكة وفقًا للقوانين الأمريكية. يتم تفويض إدارة وصيانة وجمع الإيجارات لهذه العقارات إلى جهة إدارة خارجية. بعد خصم الرسوم، يتم توزيع الإيجارات الناتجة عن هذه العقارات على حاملي الرموز الخاصة بها. ومن المهم ملاحظة أن هذه الاتفاقية لا تتطلب من RealT المشاركة في استثمار الرموز العقارية التي تقدمها في السوق.
كمثال على عقار معين، القيمة الإجمالية للرموز العقارية هي 323,020 دولارًا، وسعر كل رمز هو 52.10 دولارًا، وتم إصدار 6,200 رمزًا إجماليًا. يولد هذا العقار دخلًا شهريًا من الإيجار قدره 2,600 دولار. بعد خصم إجمالي 622 دولارًا من تكاليف التشغيل والإدارة، يكون صافي الربح الشهري 1,978 دولارًا، بمجموع سنوي قدره 23,736 دولارًا. وبالتالي، يحصل كل رمز على توزيع قدره 3.83 دولار، مما يؤدي إلى معدل ربح سنوي قدره 7.35%.
تقدم RealT 100% من الرموز إلى السوق، مما يعني أن RealT لا تحتاج إلى الاستثمار مع العملاء، وتحافظ على نموذج تشغيل شبه خالي من المخاطر. تحصل الهيئة الإدارية على 8% من الإيجارات وتحصل على الجزء المتبقي من رسوم الصيانة، وتفرض منصة الاستثمار رسوم قدرها 2% فقط لتوحيد الممتلكات، واختيار الهيئة الإدارية، والإشراف على الإدارة.
ومع ذلك، فإن توزيع الملكية يأتي أيضًا مع بعض التحديات. عندما تكون حصة استثمار المستثمر صغيرة جدًا، تصبح تكاليف إدارة الشركة مرتفعة للغاية وغير مستدامة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك تضاربات في المصالح بين RealT وحاملي رموز العقارات.
وفقًا لتحليل البيانات، يستثمر حوالي 90% من مستثمري RealT أقل من 500 دولار، ويستثمر حوالي 9% من المستثمرين ما بين 500 إلى 2000 دولار، في حين يستثمر 1% من المستثمرين أكثر من هذا المبلغ. يشير ذلك إلى أن RealT قد نجحت إلى حد ما في خلق سوق استثمار عقاري للمستثمرين الأفراد وزيادة السيولة في سوق الإسكان.
من ناحية الهيكل التنظيمي، تعتمد RealT سلسلة من هياكل الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC)، بهدف ضمان أن المشكلات المالية أو القانونية لعقار واحد لن تؤثر على العقارات الأخرى أو تشغيل الشركة الأم.
باركل
Parcl هو منصة استثمار DeFi تتيح للمستخدمين تداول تقلبات أسعار سوق العقارات العالمية. أطلقت Parcl مصدر بيانات الأسعار لإنشاء مؤشرات عقارية في مناطق محددة بناءً على سجلات المبيعات التاريخية. يمكن للمستثمرين المضاربة على اتجاهات أسعار العقارات وإنشاء مراكز شراء أو بيع.
تجنب هذه الطريقة الانخراط في القضايا القانونية المتعلقة بتشغيل العقارات الفعلية. حصلت Parcl على استثمارات من عدة شركات معروفة، ولكن بعد أكثر من عام من التشغيل، يبدو أنها لم تحظى بالكثير من الاهتمام، حيث أن حجم التداول اليومي وعدد المستخدمين النشطين منخفض.
على الرغم من أن منتجات Parcl سهلة الاستخدام وتحديثها سريعًا، فإن الفريق نشط في طرح مجموعة متنوعة من خطط اكتساب المستخدمين، إلا أن مستوى الاهتمام في السوق وحصتها لا يزالان منخفضين نسبيًا. قد يفسر هذا إلى حد ما أن سوق العملات المشفرة لم يكن جاهزًا تمامًا لاستقبال منتجات مؤشرات العقارات.
ريننو
Reinno هو مشروع أُطلق في عام 2020 وتوقف عن العمل في عام 2022، وقد قدم منتجين مرتبطين بالعقارات RWA يستحقان الذكر.
المنتج الأول هو خدمة قروض قائمة على العقارات المرمزة. يمكن لمالكي العقارات تقديم مستندات العقار إلى Reinno، وبعد الحصول على الموافقة، ستقوم Reinno بإنشاء شركة غرض خاص لهم. بعد ذلك، ستقوم Reinno بإنشاء عقد ذكي للعقارات المرمزة، حيث يمكن للمالكين إيداع الرموز كضمان للقرض وإجراء القروض.
المنتج الثاني هو تمويل الرهن العقاري، حيث يمكن للمستخدمين بعد استخدام رهن عقاري مصرفي لشراء عقار، تحويل ملكية العقار إلى رموز لتمويله. تُستخدم الأموال التي تم الحصول عليها لسداد الرهن العقاري المصرفي، ثم يقوم العميل بسداد هذا القرض للبروتوكول بمعدل ثابت.
توجد بعض المخاطر الواضحة في نموذج تشغيل Reinno، مثل صعوبة محاسبة المقترضين عند التخلف عن السداد، وكذلك مشكلة "الإنفاق المزدوج" التي قد تنشأ من نقل ملكية العقارات. قد تكون هذه المخاطر واحدة من الأسباب التي تؤدي إلى توقف المشروع عن العمل، وسيتطلب الأمر إطارًا قانونيًا أكثر نضجًا لمعالجة هذه القضايا في المستقبل في العقارات RWA.
الاستنتاج
تشكل RWA العقارية مجالًا ناشئًا نسبيًا، ولم يتشكل بعد حجم سوق واضح أو مشاريع رائدة. المشاريع التي تعمل حاليًا صغيرة نسبيًا من حيث حجم السوق وقاعدة المستخدمين. يحتاج هذا المجال إلى تشغيل متوافق صارم وإطار قانوني ناضج للتنظيم. اعتمدت بعض المشاريع هيكل شركات معزولة عن المخاطر، أو اختارت المنتجات المالية المرتبطة بالعقارات كأهداف استثمارية لتقليل مخاطر التشغيل.
ومع ذلك، للاستفادة الكاملة من الإمكانات القصوى للعقارات RWA، فإن التقدم التشريعي والامتثال التشغيلي لا غنى عنهما. حالياً، لم يتم إنشاء إطار تنظيمي واضح ومتسق بشأن العقارات RWA. هناك تباين في تصنيف الرموز بين الهيئات التنظيمية المختلفة، ويفتقر إلى إطار تنظيمي دولي يمكن الرجوع إليه. قد تهدد هذه التناقضات التنظيمية المستثمرين المحتملين، وتؤثر على الجدوى طويلة الأجل لتوكن العقارات.
على الرغم من ذلك، لا تزال العديد من الشركات المالية المعروفة وشركات العملات الرقمية تستكشف بنشاط مجال الأصول الحقيقية في العقارات. لقد أثبتت بعض المشاريع بالفعل في فترة التشغيل القصيرة جدوى المنتجات. نظرًا للحجم الكبير للعقارات في مجال الاستثمار المالي، ومن المتوقع أن تشهد الأصول الحقيقية في العقارات تطورًا سريعًا مع إنشاء وتحسين الإطار القانوني ذي الصلة.