アメリカ政府機関はビットコインを住宅ローン評価システムに組み込むことを検討している

最近、アメリカ連邦住宅金融局(FHFA)の局長が、ビットコインなどの暗号通貨を住宅ローン評価システムに組み込む研究を求めたと発表しました。このニュースは市場の注目を集め、ビットコインの価格は即座に2.2%上昇し、107,000ドルに達し、市場占有率は66%に上昇しました。

! 米国政府の巨人はビットコインの住宅ローンを受け入れることを計画しており、民間市場は6500万ドルの水域をテストしました

注目すべきは、現職のFHFA局長がアメリカの大手住宅建設業者の創業者の子孫であり、2025年3月に就任したことです。彼は2019年以降、暗号通貨を公然と支持しており、ソーシャルメディアの影響力を利用してデジタル資産の採用を促進しています。財務開示によると、彼は個人的に相当規模のビットコインとSolana、さらにアメリカのビットコインマイニング企業の株式を保有しています。

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ファニーメイとファニーフレディは、アメリカ政府が支援する企業であり、二次モーゲージ市場において重要な役割を果たしています。彼らは市場の流動性を確保するために、継続的にローンを購入しています。2025年までに、これらの2つの機関は約70%のモーゲージ市場を支えています。FHFAは2008年のアメリカ不動産市場崩壊後に設立され、規制を強化し、モーゲージ金融システムの安全性と流動性を維持することを目的としています。

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現在、デジタル資産を担保ローンに使用したい借り手は、まずそれをドルに変換し、少なくとも60日間、規制された米国の銀行口座に預ける必要があります。FHFAの審査では、これらの規定を更新する必要があるかどうか、資産評価方法、保有履歴要件などを検討する可能性があります。

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プライベートマーケットはすでに暗号担保ローン商品を試み始めています。フロリダ州の貸し手は2022年に借り手がデジタル資産を担保として質入れすることを許可するローン商品を発売し、2025年初頭までに6500万ドル以上の暗号担保住宅ローンを発行しました。他のフィンテック企業も同様の製品を探求しています。

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しかし、これらのプライベート製品は連邦住宅ローンシステムの外で運営されており、従来のローンと同じ流動性やリスク分担の利点を享受することができません。したがって、金利はしばしば高く、貸し手は通常、自分でローンを保持するか、代替の投資家と協力して資金を調達します。

もしFHFAがこの政策を推進することを決定すれば、それは暗号通貨が投資商品から実用的な金融ツールへと変わることを示すことになります。具体的な実施にはまだ時間がかかるものの、すでに市場に強いシグナルを送っています：主流金融システムが暗号資産に対して扉を開けています。

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