Біткойн іпотека: новий блакитний океан на 6.6 трильйонів доларів
27 травня компанія Cantor Fitzgerald запустила програму забезпечених криптовалютних кредитів на 2 мільярди доларів для інституційних клієнтів, перші контрагенти включають криптовалютні компанії FalconX Ltd. та Maple Finance. Як один з офіційних андеррайтерів державних облігацій США, вхід цієї столітньої інституції з Уолл-стріт вважається символічним проривом.
Біткойн,正在 з одного з активів, перетворюється на фінансовий інструмент, що може впливати на кредитну систему.
А вже через місяць директор Федеральної служби житлового фінансування США (FHFA) Білл Пулте (Bill Pulte) знову надіслав потужний сигнал. Він попросив Fannie Mae та Freddie Mac, дві основні компанії з житлового кредитування в США, дослідити можливість включення Біткойна та інших криптовалют у систему оцінювання іпотечних кредитів. Ця заява викликала різку реакцію на ринку, за 24 години ціна Біткойна зросла майже на 2,87%, знову перевищивши 108,000 доларів.
Як зазначено в рекламі однієї з криптовалютних бірж: «У 2012 році вам потрібно було 30 000 монет Біткойн, щоб купити будинок, а зараз вам потрібно лише 5. Якщо ціни на будинки в Біткойн все ще падають, чому ж вони продовжують зростати в доларах?» Який вплив на доларовій системі матиме цей іпотечний кредит в Біткойн?
Чи мають слова Білла Пулте значення?
Білл Пулте на соціальних мережах публічно закликав Фані Меї та Фредді Меї підготуватися. Тут згадані Фані Меї та Фредді Меї є двома урядово підтримуваними компаніями США, хоча вони не надають кредити покупцям безпосередньо, але відіграють ключову роль у вторинному ринку іпотечних кредитів як «маркетмейкери», гарантуючи ліквідність та стійкість ринку кредитування через придбання іпотек, виданих приватними установами.
Заснована після фінансової кризи 2008 року Федеральна житлова фінансова агенція (FHFA) відповідає за нагляд за цими двома установами. Згідно з дослідженням Morgan Stanley, станом на грудень 2024 року, Fannie Mae та Freddie Mac загалом забезпечили 6,6 трильйона доларів США інститутських іпотечних цінних паперів (MBS), що складає 50% від усіх непогашених іпотечних боргів у США. Freddie Mac, який має повну довіру та кредитні гарантії від уряду США, ( безпосередньо регулюється HUD), надає 2,5 мільярда доларів США для MBS, що становить 20%.
В період першого терміна Трампа зацікавлені сторони обговорювали різні пропозиції щодо реформування урядових підприємств GSE(, але не досягли жодного законодавчого прогресу. Причина, чому Пулте використовував у соціальних мережах тон «наказу», полягає в тому, що він, будучи головою FHFA, обіймає «наглядову» посаду в раді директорів цих двох компаній, і після вступу на посаду в березні 2025 року він провів масштабні кадрові та структурні реформи, перевівши кілька директорів з двох великих установ, сам став головою ради директорів і звільнив 14 керівників, включаючи генерального директора Фані Мей, для повної реорганізації, що значно посилило контроль FHFA над GSE, а також вела переговори з Білым домом і Міністерством фінансів, обговорюючи варіанти публічного розміщення з «неявною гарантією», чия політика має далекосяжний вплив на фінансову систему. Тепер FHFA починає досліджувати можливість включення криптоактивів у систему оцінки під час підписання іпотечних кредитів, що свідчить про структурну зміну ставлення регулятора до криптоактивів.
Особистий фон Пулте ще більше ускладнює це повідомлення. Як третій за величиною будівельної компанії житла в США, Пулте Хоумс є третьою генерацією керівників, які, як і президент Трамп, є спадкоємцями родини в нерухомості. Він також є одним з перших федеральних високопосадовців, які відкрито підтримали криптовалюту. Ще в 2019 році він виступав в соціальних мережах за благодійний розвиток криптоактивів і розкрив, що має значні обсяги Біткойн та Solana. Він інвестував в GameStop, Marathon Digital та інші активи з високою волатильністю, і, на відміну від звичайних політиків, його інвестиції, здається, більше відповідають іміджу «Degen». У поєднанні з його попереднім «крипто-резюме», здається, що він хоче ввести криптоактиви в систему покупки житла для американських сімей не з примхи.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-7e273d68bf4463d64fbb3393829ddec7.webp(
Розбіжності всередині уряду
З другого боку, всередині уряду насправді також існують очевидні розбіжності. ProPublica в березні повідомила, що Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США )HUD( також вивчає можливість використання стейблкоїнів та технології блокчейн для відстеження федеральних житлових субсидій. Один із чиновників HUD розповів, що ініціатором рішення з використанням блокчейну є Ірвінг Деніс )Irving Dennis(, який є новим головним заступником фінансового директора HUD та раніше був партнером у глобальному консалтинговому гіганті Ernst & Young.
На відміну від «половинно офіційних GSE», таких як Fannie Mae і Freddie Mac, які підпорядковуються FHFA, Ginnie Mae, що підпорядковується HUD, є 100% урядовою установою. Тому обговорення в цьому аспекті є більш суворим; пропозиція зазнала жорсткої критики всередині, деякі вважають, що це може призвести до кризи субстандартних іпотек, подібної до кризи 2008 року, а деякі чиновники навіть назвали це «як грати в монополію з ігровими монетами». Внутрішня пам'ятка зазначає, що HUD не позбавлена можливостей аудиту і відстеження грошових потоків, впровадження блокчейну та криптоплатежів не лише додає складності, але й може викликати коливання вартості допоміжних коштів, навіть проблеми з дотриманням норм.
Наразі деякі криптофінансові платформи вже пропонують іпотечні продукти з заставою Біткойна. Але через те, що вони не можуть секьюритизувати кредити для їх продажу Фанні Мей і Фредді Мак, процентні ставки по кредитах залишаються високими, а ліквідність обмежена. А як тільки Біткойн буде включений до федеральної системи іпотечного андеррайтингу, це не лише знизить ставки за кредитами, але й означатиме, що власники монет зможуть звільнити ефект важеля, переходячи від "HODL" до "створення сімейної активної конфігурації в США".
Звичайно, ризики не можна ігнорувати. Як попереджав колишній чиновник SEC Корай Фрейер, як тільки нестабільні криптоактиви будуть введені в 1,3 трильйона доларів США іпотечну систему, що гарантована FHA, будь-який випадок відв'язування капіталізації може призвести до системного шоку. А юридичний дослідник Хілері Аллен навіть прямо заявила, що використання найвразливіших груп як полігону для примусового впровадження технологічних змін є вкрай небезпечним.
Ця розбіжність полягає в тому, чи готовий США офіційно включити Біткойн з «альтернативного інвестиційного товару» до публічної фінансової системи. Дослідження FHFA передбачає, що власники можуть використовувати залишок Біткойна для виконання вимог щодо первісного внеску або резервів, що має глибокий сенс, оскільки вперше дозволяє децентралізованим активам мати ефект «житлового важеля». З іншого боку, волатильність криптоактивів створює природні труднощі з оцінкою та формуванням ризиків при використанні їх як «резервного активу», а питання, чи дозволити використовувати їх для оцінки іпотечного кредиту в умовах різких коливань цін на Біткойн, стосується фінансового регулювання, управління ліквідністю та навіть системної стабільності.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан в 6.6 трильйонів доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-30bd75b31d71a5229b017372f6ac7bdd.webp(
Які вимоги нової інструкції FHFA? Як до цього американці використовували криптовалюту для кредитування?
Внаслідок болісного уроку фінансової кризи 2008 року, нинішня оцінка іпотечних кредитів у США має суворі обмеження на відповідність активів. Тобто, якщо позичальник має криптовалюту, її спочатку потрібно конвертувати в долари США та зберігати на рахунку в регульованому банку США протягом 60 днів, щоб вона могла вважатися «дорослими коштами» для оцінки. Напрямок, запропонований Pulte, очевидно, має на меті подолати цю бар'єр процесу.
Ця офіційна команда, а саме рішення №2025-360, вимагає від двох великих іпотечних компаній розглядати криптовалюту як ефективний актив для диверсифікації багатства позичальників. Досі криптовалюта була виключена з оцінки ризиків іпотечних кредитів, оскільки позичальники зазвичай не конвертують свої цифрові активи в долари до закінчення кредиту. Ця інструкція вимагає від Fannie Mae та Freddie Mac розробити пропозиції для включення криптовалюти до оцінки резервів позичальників у їхніх іпотечних кредитах на однофамільні будинки. Крім того, ця інструкція передбачає, що підприємства повинні безпосередньо враховувати обсяги криптовалюти, не конвертуючи їх у долари.
Федеральна житлова фінансова агенція ) FHFA ( встановила чіткі «нормативні вказівки» щодо того, які криптовалюти відповідають критеріям розгляду. Лише активи, що випускаються на централізованих біржах, що регулюються США, та повністю відповідають відповідним законам, мають право на участь. Крім того, підприємства повинні включити до оцінки заходи з пом'якшення ризиків, зокрема, коригування відповідно до відомої волатильності криптовалютного ринку, а також належне зменшення ризиків залежно від пропорції резервів криптовалюти, які має позичальник.
Перед впровадженням будь-яких змін компанії повинні подати свої пропозиції на затвердження відповідним правлінням. Після затвердження правління пропозиція повинна бути передана Федеральному агентству з фінансового житлового будівництва )FHFA( для перевірки та остаточного схвалення. Рішення Федерального агентства з фінансового житлового будівництва узгоджується з більш широкими практиками визнання криптовалют у фінансових процесах федеральним урядом і відповідає заяві Пулте про те, що "для реалізації бачення президента Трампа щодо перетворення США на світову столицю криптовалюти", публікація цього розпорядження підтверджує зобов'язання США стати провідною юрисдикцією для розвитку криптовалюти.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-abe8a665b3e8cc81426dcf1c4ed27fd2.webp(
Що це насправді означає?
Як відомо, існує підґрунтя для того, щоб використовувати активи з високою ліквідністю для застави в обмін на активи з низькою ліквідністю, але BTC знаходиться в центрі інтересів з кількох вимірів. Коли його справді зможуть сертифікувати як актив для заставних кредитів в США, його «вплив» може бути не меншим за силу «закону про резерв Біткойнів», запропонованого Трампом до його вступу на посаду, і цей вплив не обмежиться лише однією групою. На нього вплинуть множинні групи, включаючи американське населення, фінансові установи, державні відомства та ін.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2d3d1dfc612310472761cf6e97362396.webp(
Скільки американців використовують Біткойн для «купівлі нерухомості», скільки можна «зекономити», використовуючи Біткойн як посередника?
Головний економіст однієї з американських компаній з нерухомості Даріл Фервер зазначив: «Оскільки часу було вдосталь, а захопливих способів витратити його не було, під час пандемії багато людей почали торгувати криптовалютою. Деякі з цих інвестицій виявилися мильною бульбашкою, але водночас це дозволило частині людей отримати величезні багатства або, принаймні, досягти рівня, достатнього для сплати авансу за житло.»
Звіт споживачів криптовалюти Security.org 2025 року показує, що приблизно 28% дорослих у США ) близько 65 мільйонів ( володіють криптовалютою, причому частка покоління Z та мілленіалів є надзвичайно високою, більше половини з них мають або мали криптоактиви. Оскільки частка мілленіалів та покоління Z на ринку нерухомості США зростає, криптоактиви як спосіб оплати за житло також можуть ставати все більш популярними.
А одна з платформ нерухомості у 2021 році провела наукову дослідження, в якому вони доручили дослідницькій технологічній компанії Lucid випадковим чином відібрати 1500 респондентів, які вперше купували житло. На запитання «Як ви накопичили кошти на перший внесок?» найпоширенішою відповіддю було «З зарплати» )52%(, тоді як менш поширеними відповідями були «Грошові подарунки від родини» )12%( і «Попереднє зняття коштів з пенсійного фонду» )10%(. Варто зазначити, що кількість людей, які «продавали криптовалюту для покупки житла», поступово зростала з 2019 року до 2021 року, досягнувши наприкінці 2021 року майже 12%. І за чотири роки, з урахуванням поширення криптовалют, ця частка, ймовірно, ще більше зросла.
А щодо того, скільки грошей можна заощадити, засновник одного криптовалютного платформи CJK під час онлайн-зустрічі 25 червня з телевиробником, номінованим на Еммі, Терренсом Майклом поділився маленькою історією. У 2017 році він продав 100 монет BTC для покупки будинку, а зараз цей будинок коштує лише 500 тисяч доларів, але продані BTC вже коштують понад десять мільйонів доларів. Тому на цьому досвіді він заснував нову криптофінансову платформу, мета якої - дозволити більшій кількості людей зберігати Біткойн і купувати будинки через заставу.
Отже, виникла така гіпотеза: ви в 2017 році купили Біт на суму 50000 доларів.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
7 лайків
Нагородити
7
6
Поділіться
Прокоментувати
0/400
not_your_keys
· 18год тому
Ге ге, ти помилився. Будинок знову не зростає.
Переглянути оригіналвідповісти на0
ForkTongue
· 19год тому
Нова історія: старі банки починають розуміти
Переглянути оригіналвідповісти на0
SleepyValidator
· 07-20 03:28
Занадто напружено, навіть Федеральна резервна система (ФРС) починає панікувати.
Переглянути оригіналвідповісти на0
CryptoGoldmine
· 07-20 03:25
Дані підтверджують проникнення біткоїна в кредитний ринок. Сигнали булрану з'являються раніше, ніж очікувалося.
Переглянути оригіналвідповісти на0
GasFeeNightmare
· 07-20 03:21
Зберігати BTC недостатньо, що ж тоді про іпотеку?
Переглянути оригіналвідповісти на0
0xSoulless
· 07-20 03:10
Великі капітальні акули знову знайшли новий спосіб обдурювати людей, як лохів.
Біткойн іпотека: FHFA планує включити в оцінну систему іпотек на 6,6 трильйона доларів
Біткойн іпотека: новий блакитний океан на 6.6 трильйонів доларів
27 травня компанія Cantor Fitzgerald запустила програму забезпечених криптовалютних кредитів на 2 мільярди доларів для інституційних клієнтів, перші контрагенти включають криптовалютні компанії FalconX Ltd. та Maple Finance. Як один з офіційних андеррайтерів державних облігацій США, вхід цієї столітньої інституції з Уолл-стріт вважається символічним проривом.
Біткойн,正在 з одного з активів, перетворюється на фінансовий інструмент, що може впливати на кредитну систему.
А вже через місяць директор Федеральної служби житлового фінансування США (FHFA) Білл Пулте (Bill Pulte) знову надіслав потужний сигнал. Він попросив Fannie Mae та Freddie Mac, дві основні компанії з житлового кредитування в США, дослідити можливість включення Біткойна та інших криптовалют у систему оцінювання іпотечних кредитів. Ця заява викликала різку реакцію на ринку, за 24 години ціна Біткойна зросла майже на 2,87%, знову перевищивши 108,000 доларів.
Як зазначено в рекламі однієї з криптовалютних бірж: «У 2012 році вам потрібно було 30 000 монет Біткойн, щоб купити будинок, а зараз вам потрібно лише 5. Якщо ціни на будинки в Біткойн все ще падають, чому ж вони продовжують зростати в доларах?» Який вплив на доларовій системі матиме цей іпотечний кредит в Біткойн?
Чи мають слова Білла Пулте значення?
Білл Пулте на соціальних мережах публічно закликав Фані Меї та Фредді Меї підготуватися. Тут згадані Фані Меї та Фредді Меї є двома урядово підтримуваними компаніями США, хоча вони не надають кредити покупцям безпосередньо, але відіграють ключову роль у вторинному ринку іпотечних кредитів як «маркетмейкери», гарантуючи ліквідність та стійкість ринку кредитування через придбання іпотек, виданих приватними установами.
Заснована після фінансової кризи 2008 року Федеральна житлова фінансова агенція (FHFA) відповідає за нагляд за цими двома установами. Згідно з дослідженням Morgan Stanley, станом на грудень 2024 року, Fannie Mae та Freddie Mac загалом забезпечили 6,6 трильйона доларів США інститутських іпотечних цінних паперів (MBS), що складає 50% від усіх непогашених іпотечних боргів у США. Freddie Mac, який має повну довіру та кредитні гарантії від уряду США, ( безпосередньо регулюється HUD), надає 2,5 мільярда доларів США для MBS, що становить 20%.
В період першого терміна Трампа зацікавлені сторони обговорювали різні пропозиції щодо реформування урядових підприємств GSE(, але не досягли жодного законодавчого прогресу. Причина, чому Пулте використовував у соціальних мережах тон «наказу», полягає в тому, що він, будучи головою FHFA, обіймає «наглядову» посаду в раді директорів цих двох компаній, і після вступу на посаду в березні 2025 року він провів масштабні кадрові та структурні реформи, перевівши кілька директорів з двох великих установ, сам став головою ради директорів і звільнив 14 керівників, включаючи генерального директора Фані Мей, для повної реорганізації, що значно посилило контроль FHFA над GSE, а також вела переговори з Білым домом і Міністерством фінансів, обговорюючи варіанти публічного розміщення з «неявною гарантією», чия політика має далекосяжний вплив на фінансову систему. Тепер FHFA починає досліджувати можливість включення криптоактивів у систему оцінки під час підписання іпотечних кредитів, що свідчить про структурну зміну ставлення регулятора до криптоактивів.
Особистий фон Пулте ще більше ускладнює це повідомлення. Як третій за величиною будівельної компанії житла в США, Пулте Хоумс є третьою генерацією керівників, які, як і президент Трамп, є спадкоємцями родини в нерухомості. Він також є одним з перших федеральних високопосадовців, які відкрито підтримали криптовалюту. Ще в 2019 році він виступав в соціальних мережах за благодійний розвиток криптоактивів і розкрив, що має значні обсяги Біткойн та Solana. Він інвестував в GameStop, Marathon Digital та інші активи з високою волатильністю, і, на відміну від звичайних політиків, його інвестиції, здається, більше відповідають іміджу «Degen». У поєднанні з його попереднім «крипто-резюме», здається, що він хоче ввести криптоактиви в систему покупки житла для американських сімей не з примхи.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-7e273d68bf4463d64fbb3393829ddec7.webp(
Розбіжності всередині уряду
З другого боку, всередині уряду насправді також існують очевидні розбіжності. ProPublica в березні повідомила, що Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США )HUD( також вивчає можливість використання стейблкоїнів та технології блокчейн для відстеження федеральних житлових субсидій. Один із чиновників HUD розповів, що ініціатором рішення з використанням блокчейну є Ірвінг Деніс )Irving Dennis(, який є новим головним заступником фінансового директора HUD та раніше був партнером у глобальному консалтинговому гіганті Ernst & Young.
На відміну від «половинно офіційних GSE», таких як Fannie Mae і Freddie Mac, які підпорядковуються FHFA, Ginnie Mae, що підпорядковується HUD, є 100% урядовою установою. Тому обговорення в цьому аспекті є більш суворим; пропозиція зазнала жорсткої критики всередині, деякі вважають, що це може призвести до кризи субстандартних іпотек, подібної до кризи 2008 року, а деякі чиновники навіть назвали це «як грати в монополію з ігровими монетами». Внутрішня пам'ятка зазначає, що HUD не позбавлена можливостей аудиту і відстеження грошових потоків, впровадження блокчейну та криптоплатежів не лише додає складності, але й може викликати коливання вартості допоміжних коштів, навіть проблеми з дотриманням норм.
Наразі деякі криптофінансові платформи вже пропонують іпотечні продукти з заставою Біткойна. Але через те, що вони не можуть секьюритизувати кредити для їх продажу Фанні Мей і Фредді Мак, процентні ставки по кредитах залишаються високими, а ліквідність обмежена. А як тільки Біткойн буде включений до федеральної системи іпотечного андеррайтингу, це не лише знизить ставки за кредитами, але й означатиме, що власники монет зможуть звільнити ефект важеля, переходячи від "HODL" до "створення сімейної активної конфігурації в США".
Звичайно, ризики не можна ігнорувати. Як попереджав колишній чиновник SEC Корай Фрейер, як тільки нестабільні криптоактиви будуть введені в 1,3 трильйона доларів США іпотечну систему, що гарантована FHA, будь-який випадок відв'язування капіталізації може призвести до системного шоку. А юридичний дослідник Хілері Аллен навіть прямо заявила, що використання найвразливіших груп як полігону для примусового впровадження технологічних змін є вкрай небезпечним.
Ця розбіжність полягає в тому, чи готовий США офіційно включити Біткойн з «альтернативного інвестиційного товару» до публічної фінансової системи. Дослідження FHFA передбачає, що власники можуть використовувати залишок Біткойна для виконання вимог щодо первісного внеску або резервів, що має глибокий сенс, оскільки вперше дозволяє децентралізованим активам мати ефект «житлового важеля». З іншого боку, волатильність криптоактивів створює природні труднощі з оцінкою та формуванням ризиків при використанні їх як «резервного активу», а питання, чи дозволити використовувати їх для оцінки іпотечного кредиту в умовах різких коливань цін на Біткойн, стосується фінансового регулювання, управління ліквідністю та навіть системної стабільності.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан в 6.6 трильйонів доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-30bd75b31d71a5229b017372f6ac7bdd.webp(
Які вимоги нової інструкції FHFA? Як до цього американці використовували криптовалюту для кредитування?
Внаслідок болісного уроку фінансової кризи 2008 року, нинішня оцінка іпотечних кредитів у США має суворі обмеження на відповідність активів. Тобто, якщо позичальник має криптовалюту, її спочатку потрібно конвертувати в долари США та зберігати на рахунку в регульованому банку США протягом 60 днів, щоб вона могла вважатися «дорослими коштами» для оцінки. Напрямок, запропонований Pulte, очевидно, має на меті подолати цю бар'єр процесу.
Ця офіційна команда, а саме рішення №2025-360, вимагає від двох великих іпотечних компаній розглядати криптовалюту як ефективний актив для диверсифікації багатства позичальників. Досі криптовалюта була виключена з оцінки ризиків іпотечних кредитів, оскільки позичальники зазвичай не конвертують свої цифрові активи в долари до закінчення кредиту. Ця інструкція вимагає від Fannie Mae та Freddie Mac розробити пропозиції для включення криптовалюти до оцінки резервів позичальників у їхніх іпотечних кредитах на однофамільні будинки. Крім того, ця інструкція передбачає, що підприємства повинні безпосередньо враховувати обсяги криптовалюти, не конвертуючи їх у долари.
Федеральна житлова фінансова агенція ) FHFA ( встановила чіткі «нормативні вказівки» щодо того, які криптовалюти відповідають критеріям розгляду. Лише активи, що випускаються на централізованих біржах, що регулюються США, та повністю відповідають відповідним законам, мають право на участь. Крім того, підприємства повинні включити до оцінки заходи з пом'якшення ризиків, зокрема, коригування відповідно до відомої волатильності криптовалютного ринку, а також належне зменшення ризиків залежно від пропорції резервів криптовалюти, які має позичальник.
Перед впровадженням будь-яких змін компанії повинні подати свої пропозиції на затвердження відповідним правлінням. Після затвердження правління пропозиція повинна бути передана Федеральному агентству з фінансового житлового будівництва )FHFA( для перевірки та остаточного схвалення. Рішення Федерального агентства з фінансового житлового будівництва узгоджується з більш широкими практиками визнання криптовалют у фінансових процесах федеральним урядом і відповідає заяві Пулте про те, що "для реалізації бачення президента Трампа щодо перетворення США на світову столицю криптовалюти", публікація цього розпорядження підтверджує зобов'язання США стати провідною юрисдикцією для розвитку криптовалюти.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-abe8a665b3e8cc81426dcf1c4ed27fd2.webp(
Що це насправді означає?
Як відомо, існує підґрунтя для того, щоб використовувати активи з високою ліквідністю для застави в обмін на активи з низькою ліквідністю, але BTC знаходиться в центрі інтересів з кількох вимірів. Коли його справді зможуть сертифікувати як актив для заставних кредитів в США, його «вплив» може бути не меншим за силу «закону про резерв Біткойнів», запропонованого Трампом до його вступу на посаду, і цей вплив не обмежиться лише однією групою. На нього вплинуть множинні групи, включаючи американське населення, фінансові установи, державні відомства та ін.
![Біткойн іпотека, новий блакитний океан на 6,6 трильйона доларів])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2d3d1dfc612310472761cf6e97362396.webp(
Скільки американців використовують Біткойн для «купівлі нерухомості», скільки можна «зекономити», використовуючи Біткойн як посередника?
Головний економіст однієї з американських компаній з нерухомості Даріл Фервер зазначив: «Оскільки часу було вдосталь, а захопливих способів витратити його не було, під час пандемії багато людей почали торгувати криптовалютою. Деякі з цих інвестицій виявилися мильною бульбашкою, але водночас це дозволило частині людей отримати величезні багатства або, принаймні, досягти рівня, достатнього для сплати авансу за житло.»
Звіт споживачів криптовалюти Security.org 2025 року показує, що приблизно 28% дорослих у США ) близько 65 мільйонів ( володіють криптовалютою, причому частка покоління Z та мілленіалів є надзвичайно високою, більше половини з них мають або мали криптоактиви. Оскільки частка мілленіалів та покоління Z на ринку нерухомості США зростає, криптоактиви як спосіб оплати за житло також можуть ставати все більш популярними.
А одна з платформ нерухомості у 2021 році провела наукову дослідження, в якому вони доручили дослідницькій технологічній компанії Lucid випадковим чином відібрати 1500 респондентів, які вперше купували житло. На запитання «Як ви накопичили кошти на перший внесок?» найпоширенішою відповіддю було «З зарплати» )52%(, тоді як менш поширеними відповідями були «Грошові подарунки від родини» )12%( і «Попереднє зняття коштів з пенсійного фонду» )10%(. Варто зазначити, що кількість людей, які «продавали криптовалюту для покупки житла», поступово зростала з 2019 року до 2021 року, досягнувши наприкінці 2021 року майже 12%. І за чотири роки, з урахуванням поширення криптовалют, ця частка, ймовірно, ще більше зросла.
А щодо того, скільки грошей можна заощадити, засновник одного криптовалютного платформи CJK під час онлайн-зустрічі 25 червня з телевиробником, номінованим на Еммі, Терренсом Майклом поділився маленькою історією. У 2017 році він продав 100 монет BTC для покупки будинку, а зараз цей будинок коштує лише 500 тисяч доларів, але продані BTC вже коштують понад десять мільйонів доларів. Тому на цьому досвіді він заснував нову криптофінансову платформу, мета якої - дозволити більшій кількості людей зберігати Біткойн і купувати будинки через заставу.
Отже, виникла така гіпотеза: ви в 2017 році купили Біт на суму 50000 доларів.