Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, sự phát triển của Metaverse đối mặt với thách thức
Cuối năm 2021, một cơn sốt "thổi phồng đất" đã bùng nổ trong thế giới ảo. Tuy nhiên, với việc bong bóng vỡ vào nửa đầu năm 2022, tương lai của bất động sản ảo và Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, do sự giảm sút của sự quan tâm từ người dùng và thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh vào năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi lô đất kỹ thuật số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống còn khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, môi trường kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, gây ra sự sụt giảm giá trị thị trường của các token nền tảng Metaverse hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ mức đỉnh 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Bất động sản ảo từ hot đến lạnh
Vào nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse trở nên phổ biến trên toàn cầu, dẫn đến một làn sóng "đầu cơ đất". Đất ảo trong các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Tính khan hiếm và tính lưu thông: Nền tảng ảo được cấu thành từ các lô đất cố định, giá lô đất thay đổi tùy thuộc vào vị trí và lưu lượng người qua lại. Lô đất tồn tại dưới dạng NFT, đảm bảo tính độc quyền của quyền sở hữu.
Tự hình thành hệ thống kinh tế và quản trị: Nền tảng phát hành token để thực hiện giao dịch, người nắm giữ có thể tham gia quản lý.
Tài sản bất động sản: Lô đất có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển, có thể tạo ra các công trình và cảnh quan.
Không gian chiều song song: Blockchain ghi lại tất cả các hoạt động, có chiều lịch sử.
Hỗ trợ các tình huống ngoại tuyến: có thể thực hiện các hoạt động như mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội.
Những đặc điểm này đã định nghĩa lại không gian ảo, thu hút một lượng lớn đầu tư. Cuối năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số trên một nền tảng thế giới ảo đã có giá giao dịch lên đến 4,3 triệu đô la. Các thương hiệu và tổ chức lớn cũng đã lần lượt gia nhập nền tảng Metaverse, tổ chức nhiều hoạt động khác nhau.
Tuy nhiên, kể từ năm 2022, độ nóng của thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đầu cơ bất động sản ảo đã lắng xuống. Theo dữ liệu, tính đến hiện tại, khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch của mười dự án Metaverse hàng đầu đã giảm mạnh so với đầu năm.
Phân tích nguyên nhân bùng nổ bong bóng bất động sản ảo
Nguyên nhân chính khiến dự án Metaverse gặp "vấn đề lớn" bao gồm những điểm sau:
Thị trường tiền điện tử toàn cầu ảm đạm
Năm 2022, tình hình kinh tế chính trị quốc tế bất ổn, tiền mã hóa tiếp tục giảm giá. Cuộc khủng hoảng stablecoin vào tháng 5 càng làm thị trường sụp đổ. Các loại tiền mã hóa chính thống giảm giá từ 40% đến 60%, tổng giá trị thị trường giảm gần 50% so với đầu năm. Thị trường NFT cũng bị ảnh hưởng nặng nề, doanh thu giao dịch trong quý hai giảm hơn 80% so với quý một.
Bất động sản ảo giao dịch bằng tiền điện tử, NFT làm phương tiện, đã giảm giá mạnh khi giá token giảm. Sự rút lui của các nhà đầu cơ đã trực tiếp gây ra sự vỡ bong bóng.
Hệ sinh thái vẫn chưa trưởng thành
Thế giới ảo vẫn đang trong "giai đoạn khai thác", khả năng chơi và khám phá còn hạn chế. Dịch vụ đơn điệu, khó duy trì sự quan tâm lâu dài của người dùng. Đồng thời, cảm giác nhập vai không đủ cũng là một vấn đề lớn. Công nghệ VR/AR vẫn chưa được áp dụng rộng rãi, mặt phẳng hai chiều khó có thể thể hiện được cảm giác thực tế.
Sự mất mát của độc quyền và tính khan hiếm
Sức mạnh vốn chi phối việc xây dựng thế giới ảo, tầm nhìn tự do bình đẳng khó có thể đạt được. Đồng thời, với sự gia tăng của các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất bị nghi ngờ. Các nền tảng giống nhau một cách nghiêm trọng, khó có thể duy trì giá trị.
Mâu thuẫn giữa thực tế và lý tưởng
Mặc dù thị trường ngắn hạn ảm đạm, nhưng về lâu dài, bất động sản ảo vẫn có tiềm năng phát triển. Dưới xu hướng kinh tế số, Metaverse trở thành cảng quan trọng. Các doanh nghiệp mới cũng liên tục xuất hiện, tạo ra điểm tăng trưởng cho thế giới ảo.
Hiện tại, việc khám phá và xây dựng Metaverse mang tính tiên phong, đang định hình hình thức cuối cùng của nó. Mặc dù những vấn đề trong thế giới thực khó tránh khỏi, nhưng khả năng mở rộng của Metaverse mang đến nhiều lựa chọn hơn cho nhân loại. Dù là thực tại hay lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành một lối thoát quan trọng.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Giá bất động sản ảo giảm 85% Dự án Metaverse rơi vào tình trạng ảm đạm
Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, sự phát triển của Metaverse đối mặt với thách thức
Cuối năm 2021, một cơn sốt "thổi phồng đất" đã bùng nổ trong thế giới ảo. Tuy nhiên, với việc bong bóng vỡ vào nửa đầu năm 2022, tương lai của bất động sản ảo và Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, do sự giảm sút của sự quan tâm từ người dùng và thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh vào năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi lô đất kỹ thuật số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống còn khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, môi trường kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, gây ra sự sụt giảm giá trị thị trường của các token nền tảng Metaverse hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ mức đỉnh 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Bất động sản ảo từ hot đến lạnh
Vào nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse trở nên phổ biến trên toàn cầu, dẫn đến một làn sóng "đầu cơ đất". Đất ảo trong các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Tính khan hiếm và tính lưu thông: Nền tảng ảo được cấu thành từ các lô đất cố định, giá lô đất thay đổi tùy thuộc vào vị trí và lưu lượng người qua lại. Lô đất tồn tại dưới dạng NFT, đảm bảo tính độc quyền của quyền sở hữu.
Tự hình thành hệ thống kinh tế và quản trị: Nền tảng phát hành token để thực hiện giao dịch, người nắm giữ có thể tham gia quản lý.
Tài sản bất động sản: Lô đất có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển, có thể tạo ra các công trình và cảnh quan.
Không gian chiều song song: Blockchain ghi lại tất cả các hoạt động, có chiều lịch sử.
Hỗ trợ các tình huống ngoại tuyến: có thể thực hiện các hoạt động như mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội.
Những đặc điểm này đã định nghĩa lại không gian ảo, thu hút một lượng lớn đầu tư. Cuối năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số trên một nền tảng thế giới ảo đã có giá giao dịch lên đến 4,3 triệu đô la. Các thương hiệu và tổ chức lớn cũng đã lần lượt gia nhập nền tảng Metaverse, tổ chức nhiều hoạt động khác nhau.
Tuy nhiên, kể từ năm 2022, độ nóng của thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đầu cơ bất động sản ảo đã lắng xuống. Theo dữ liệu, tính đến hiện tại, khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch của mười dự án Metaverse hàng đầu đã giảm mạnh so với đầu năm.
Phân tích nguyên nhân bùng nổ bong bóng bất động sản ảo
Nguyên nhân chính khiến dự án Metaverse gặp "vấn đề lớn" bao gồm những điểm sau:
Năm 2022, tình hình kinh tế chính trị quốc tế bất ổn, tiền mã hóa tiếp tục giảm giá. Cuộc khủng hoảng stablecoin vào tháng 5 càng làm thị trường sụp đổ. Các loại tiền mã hóa chính thống giảm giá từ 40% đến 60%, tổng giá trị thị trường giảm gần 50% so với đầu năm. Thị trường NFT cũng bị ảnh hưởng nặng nề, doanh thu giao dịch trong quý hai giảm hơn 80% so với quý một.
Bất động sản ảo giao dịch bằng tiền điện tử, NFT làm phương tiện, đã giảm giá mạnh khi giá token giảm. Sự rút lui của các nhà đầu cơ đã trực tiếp gây ra sự vỡ bong bóng.
Thế giới ảo vẫn đang trong "giai đoạn khai thác", khả năng chơi và khám phá còn hạn chế. Dịch vụ đơn điệu, khó duy trì sự quan tâm lâu dài của người dùng. Đồng thời, cảm giác nhập vai không đủ cũng là một vấn đề lớn. Công nghệ VR/AR vẫn chưa được áp dụng rộng rãi, mặt phẳng hai chiều khó có thể thể hiện được cảm giác thực tế.
Sức mạnh vốn chi phối việc xây dựng thế giới ảo, tầm nhìn tự do bình đẳng khó có thể đạt được. Đồng thời, với sự gia tăng của các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất bị nghi ngờ. Các nền tảng giống nhau một cách nghiêm trọng, khó có thể duy trì giá trị.
Mặc dù thị trường ngắn hạn ảm đạm, nhưng về lâu dài, bất động sản ảo vẫn có tiềm năng phát triển. Dưới xu hướng kinh tế số, Metaverse trở thành cảng quan trọng. Các doanh nghiệp mới cũng liên tục xuất hiện, tạo ra điểm tăng trưởng cho thế giới ảo.
Hiện tại, việc khám phá và xây dựng Metaverse mang tính tiên phong, đang định hình hình thức cuối cùng của nó. Mặc dù những vấn đề trong thế giới thực khó tránh khỏi, nhưng khả năng mở rộng của Metaverse mang đến nhiều lựa chọn hơn cho nhân loại. Dù là thực tại hay lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành một lối thoát quan trọng.